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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Benedetto del Tronto in zona Sentina a 420.000 € (cod.63d02553)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Benedetto del Tronto Sentina, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Clara Maffei nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3559 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.697 €/m² e
4.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE SUD FINO ALL`ASSE FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 4.225 €/m²) e per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sentina, dove sorge l'appartamento (pressi Via Clara Maffei), essa è pari a circa
3.000 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino con terrazza con cucina abitabile
EPgl,nren: 145,00 kWh/m² - L'agenzia Re Casa Immobiliare propone in vendita appartamento a San Benedetto Del Tronto, Località Porto D'Ascoli, 50 metri dal mare. Appartamento 118 mq al piano primo in piccolo condominio di sole tre unità abitative. Ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con cucinotto separato, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia, un bagno con doccia, cinque balconi per complessivi mq 30 di cui uno abiitale utilizzabile per i pranzi estivi. Esposizione nord - est - sud - ovest (intero piano del fabbricato). Facente parte di un maggior fabbricato realizzato nel 1986 costituito da soli 3 appartamenti e ristrutturato nel 2015 con installazione di capporto esterno, rifacimento dei balconi e delle ringhiere in ferro battuto verniciate a caldo, recinzione e cancello di ingresso al piano terra sostituite come quellle dei balconi. Internamente sono stati sostituiti gli infissi in alluminio colori legno con doppio vetro a taglio termico, grate in ferro di colore bianco e tapparelle in pvc, bagno completamente nuovo, caldaia a condensazione, impianto di riscaldamento termoautonomo, portone di ingresso blindato. Inclusa nel prezzo la mobilia presente al suo interno cosi come allo stato attuale. Completa la proprietà un fondaco al piano seminterrato di mq 25, con autoclave privata e una corte esterna con accesso carrabile di mq 60 su cui è possibile parcheggiare fino a tre autovetture. Ottima soluzione sia per il mare che come investimento, da locare, o come residenziale. Ideale anche per locazioni invernali / estive in quanto nei pressi del polo universitario. Possibilità per chi acquista ad uso investimento, di effettuare un contratto con l'Agenzia di affitto garantito per la gestione annuale con canone garantino
