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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Benedetto del Tronto in zona Sentina a 330.000 € (cod.63589c99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Benedetto del Tronto Sentina, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Mare nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4852 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.283 €/m² e
4.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE SUD FINO ALL`ASSE FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 4.225 €/m²) e per bivani (da 2.005 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sentina, dove sorge l'appartamento (pressi Via del Mare), essa è pari a circa
2.980 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto in zona Sentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA Affiliato Studio Porto D'Ascoli Snc
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto con angolo cottura con garage con terrazza di nuova costruzione
Lungomare, rotonda di Porto d'Ascoli, appartamento al primo piano di un edificio oggetto di parziale demolizione con sopraelevazione. L'unità è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con aspirazione forzata, splendido terrazzo fronte mare. Disponibile garage in fabbricato adiacente con prezzo da computare a parte. Le finiture sono di assoluto pregio così come le tecniche costruttive in materia di efficientamento energetico: Pavimentazione in parquet su tutta la superficie, infissi scorrevoli con vetro termico, porte a filo muro, portoncino blindato, videocitofono, predisposizione sistema di allarme. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento è ad aria con distribuzione caldo/freddo attraverso unità canalizzate a soffitto con gestione della temperatura affidata ad un termostato ambiente interno, zona cottura di tipo ad induzione, l'immobile dispone inoltre di un impianto fotovoltaico privato con potenza dedicata privo di accumulo. L'insieme di tali caratteristiche rende questa soluzione unica nel suo genere, ideale sia per chi volesse assicurarsi un immobile di assoluto prestigio in una delle località balneari più belle del Centro Italia, sia per chi fosse interessato ad un' investimento da destinare a locazione turistica di pregio. Riepilogo dimensioni immobile: Appartamento 63 mq, terrazzo 10 mq
