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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rotella in zona Poggio Canoso a 300.000 € (cod.66268be1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rotella in zona Poggio Canoso, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RB Living Servizi Immobiliari di Roberta Brandi) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
619 €/m² e
813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.080 €/m²) e per casali (da 390 €/m² a 825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rotella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rotella, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggio Canoso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
880 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rotella in zona Poggio Canoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RB Living Servizi Immobiliari di Roberta Brandi
Via Calatafimi 78, Via Calatafimi 78, 63074, San Benedetto del Tronto (AP)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con garage di recente costruzione con cucina abitabile
A Rotella, in localit Torbidello, disponibile in vendita uno splendido casale di circa 300 mq, ristrutturato di recente e immerso in un'oasi di pace e natura incontaminata. Una propriet ideale sia come residenza privata che per l'avvio di un'attivit agricola o ricettiva (B&B, agriturismo, glamping). L'unit disposta su due livelli indipendenti: Al piano superiore, accessibile da una tipica scala esterna con un piccolo portico, troviamo un'accogliente ingresso/sala da pranzo e una cucina abitabile, 5 ampie stanze luminose, un bagno con vasca e finestra e una comoda mansarda. Il piano inferiore presenta un grande spazio caratterizzato da finiture a volte, facilmente trasformabile in una zona giorno/cucina o in un secondo appartamento. Completano il piano diversi locali ripostiglio, un garage e una cantina. La casa circondata da un'ampia area pianeggiante ricca di zone relax, ulivi, alberi da frutto, piante perenni e aiuole fiorite. Nella corte esterna sono presenti diverse strutture: uno studio polivalente, un vecchio fienile, una legnaia, un secondo garage, un pollaio e storiche stalle/ripostigli. La propriet si estende su ben 9 ettari totali, di cui circa 5 ettari di terreno coltivabile (o da coltivare) e 4 ettari di bosco privato, quest'ultimo attraversato da un suggestivo ruscello e percorso da sentieri interni ideali per passeggiate rigeneranti. Il terreno (esclusa la corte) si pu acquistare con prezzo, quantificato in ? 50.000, da computare a parte. Contattami subito per una visita! Agenzia Immobiliare RB Living - Via Calatafimi 78 - San Benedetto del Tronto info@rbliving.it - SC9668172
