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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rotella in zona Poggio Canoso a 190.000 € (cod.6545a7bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rotella in zona Poggio Canoso, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SVILUPPO CASA 33) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
633 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
578 €/m² e
721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 380 €/m² a 790 €/m²) e per casali (da 390 €/m² a 825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rotella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rotella, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggio Canoso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
600 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,58%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio Canoso (+2,91%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rotella in zona Poggio Canoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SVILUPPO CASA 33
Via dei mille 33, San Benedetto del Tronto (AP)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con cantina
L'agenzia Immobiliare Sviluppo Casa 33 propone in vendita tenuta agricola San Lorenzo composta da ampio casolare + 96.000 mq di terreno situato in posizione di campagna a 500 mt dal pittoresco centro di Rotella DESCRIZIONE: 300 mq circa di casale del 1890 con ristrutturazione degli anni 70. Al piano terra di 150 mq circa sono presenti stalle e cantine; al piano primo e soffitta di 150 mq complessivi sono presenti diverse stanze (si ricavano agevolmente 6 camere con 6 bagni) . Bellissimo terreno prevalentemente seminativo per 80.000 mq e boschivo per 16.000 mq con ampio noceto da legno di 40 anni di et. STATO GENERALE: l'immobile di sana muratura necessita comunque di ristrutturazione. POSIZIONE: la tenuta agricola localizzata alle porte del paese, questo dettaglio la rende estremamente appetibile dal punto di vista turistico. - SC9551041
