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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roccafluvione in zona Marsia a 260.000 € (cod.65a8a30b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccafluvione in zona Marsia, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
877 €/m² e
1.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.130 €/m²) e per case indipendenti (da 450 €/m² a 860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccafluvione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccafluvione, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casebianche, mentre nella zona di Marsia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marsia) è pari a
890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,77%).
Invece i prezzi per la zona di Marsia (-2,80%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roccafluvione in zona Marsia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pianeta Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Nuovo Appartamento di 170 mq circa, in piccola palazzina di sole due unit abitative, in vendita nelle Marche, in provincia di Ascoli Piceno e pi precisamente nel comune di Roccafluvione, a due passi dai bellissimi percorsi escursionistici dei Monti Sibillini e dei Monti della Laga. L'immobile composto da ingresso su disimpegno, grande zona giorno open space con bellissima cucina, cinque ampie camere da letto e quattro bagni, di cui uno di pertinenza esclusiva di una delle camere. Completano la propriet due balconi a livello. Corte esterna comune utilizzabile come parcheggio. L'immobile stato oggetto di totale ristrutturazione, che ha riguardato anche gli impianti idraulico ed elettrico, ed caratterizzato dall'utilizzo di materiali di grande pregio ed eccellenti finiture che lo rendono abitabile fin da subito. Data la grande metratura, l' immobile ideale per ampi nuclei familiari e presenta la possibilit di essere diviso in due unit abitative distinte in quanto una delle stanze da letto ha gi la predisposizione per l'installazione di un' altra cucina, oltre a quella gi presente. OTTIMA SOLUZIONE ABITATIVA SIA COME PRIMA CASA SIA COME MESSA A RENDITA COME STRUTTURA RICETTIVA O B&B. Per maggiori Informazioni e per visionare questo immobile contatta L' AGENZIA IMMOBILIARE PIANETA CASA - 0736.890095 - 388 6999889 - SC9644483
