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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccafluvione in zona Marsia a 138.000 € (cod.659c3926)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccafluvione in zona Marsia, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
683 €/m² e
821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 400 €/m² a 865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccafluvione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccafluvione, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casebianche, mentre nella zona di Marsia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marsia) è pari a
825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,58%).
Invece i prezzi per la zona di Marsia (+11,34%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccafluvione in zona Marsia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fermani Immobiliare & C. snc
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Casa indipendente nel cuore di Roccafluvione, ben collegata grazie alla vicinanza delle fermate del trasporto pubblico e dei servizi del paese. L'abitazione si sviluppa su pi livelli. Entrando al primo piano si viene accolti da un salone di generose dimensioni, affiancato dalla cucina, da un bagno e da un locale adibito a ripostiglio: uno spazio pensato per vivere comodamente il quotidiano. La zona notte, al piano superiore, offre due camere da letto una matrimoniale di ampia metratura e una singola servite da un secondo bagno. Da qui possibile salire al sottotetto praticabile, che conduce a un terrazzo panoramico affacciato sulle montagne: un angolo riservato da cui godersi il paesaggio in totale tranquillit. Al livello inferiore, raggiungibile anche da un ingresso separato, si trovano due ambienti con bagno e zona cottura, oltre a una suggestiva cantina scavata nella pietra con soffitto a volta uno spazio versatile, ricco di carattere. All'esterno, la propriet dispone di un giardino recintato di pertinenza esclusiva e di un appezzamento di terreno nella parte sottostante, che garantiscono privacy e libert di movimento. Possibilit di acquisto box auto Un'abitazione che unisce la praticit di una posizione centrale alla riservatezza di una soluzione completamente autonoma. - SC9637438
