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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccafluvione a 650.000 € (cod.649ef38b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roccafluvione, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE FRATINI) a 650.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1300 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 880 €/m² e 986 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 490 €/m² a 970 €/m²) e per appartamenti (da 590 €/m² a 1.150 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Roccafluvione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccafluvione, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
500 m²
Prezzo al m²:
1300 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
6
Classe energetica:
D
Città:
Roccafluvione (AP)
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE FRATINI

IMMOBILIARE FRATINI

Via Salaria N.336, Via Salaria N.336, 63082, Castel di Lama (AP)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione

EPgl,nren: 95,23 kWh/m² - Causa trasferimento di attività , VENDESI Agriturismo nelle Colline Marchigiane Un Occasione Unica tra Natura, Relax e Storia Immerso nel cuore delle verdi colline marchigiane , a pochi minuti dalla vivace cittadina di Roccafluvione e a breve distanza dalla storica e affascinante città storica di Ascoli Piceno , proponiamo in vendita un elegante struttura ricettiva attualmente adibita ad agriturismo , causa trasferimento attività. La proprietà si sviluppa su quattro livelli all interno di un unico fabbricato completamente ristrutturato con materiali di pregio, con ambienti ampi, luminosi e curati nei minimi dettagli. Il contesto paesaggistico, dominato da silenzio e tranquillità, rende questa soluzione ideale per chi cerca un oasi di pace o desidera investire in un attività ricettiva di successo. Composizione della struttura: Piano terra: Accogliente zona reception Due ampie sale da pranzo, di cui la principale munita di un elegante camino interamente fatto in marmo mentre nella seconda, troviamo anche quì un camino con un utilissimo forno a legna Cucina industriale completamente attrezzata , perfetta per ristorazione professionale Primo piano: Tre camere matrimoniali con bagno privato interano Un bagno di servizio Secondo piano (appartamento privato o uso turistico): Soggiorno con camino Cucina abitabile Due camere da letto un bagno Terzo piano: Ambienti già predisposti per essere abitati, ideali per ulteriori camere o spazi multifunzione Struttura adiacente in fase di ristrutturazione , sviluppata su due piani di circa mq 70 per ogni piano da utilizzare come dependance con accesso diretto in piscina Spazi esterni e dotazioni: Area d ingresso, in parte coperta con elegante tettoia, pavimentata e attrezzabile per la stagione estiva (tavoli, sedie, area colazioni) Zona relax con piscina idromassaggio e solarium Vista panoramica mozzafiato su colline e borgo caratteristico Terreni agricoli, boschi e stalle incluse nella proprietà, perfette per attività agro-turistiche o allevamen[…]

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