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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ripatransone in zona Petrella a 650.000 € (cod.65fcef0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ripatransone in zona Petrella, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.173 €/m² e
1.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.680 €/m²) e per casali (da 915 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ripatransone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ripatransone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Petrella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Petrella) è pari a
1.070 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Petrella (-17,67%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ripatransone in zona Petrella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARE & COLLINE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Vendesi Casolare di charme con vista mare tra le colline di Ripatransone.A Ripatransone, in posizione dominante e panoramica, immerso nella quiete delle colline marchigiane e circondato da circa 4 ettari di terreno, proponiamo in vendita uno splendido casolare completamente ristrutturato con finiture di alta qualità.Una proprietà unica, dove il fascino autentico della campagna incontra il comfort e l eleganza, con una vista mozzafiato che si apre fino al mare e alle dolci colline circostanti.Il casolare si sviluppa su due livelli.Al piano terra troviamo un magnifico salone recuperato con antichi soffitti a volta in mattoni, che dona all ambiente un atmosfera calda e raffinata, oltre ad un comodo angolo cottura, una camera e un bagno.Al piano superiore si apre un secondo grande salone, una cucina abitabile completamente attrezzata con arredi di pregio e termo camino, ideale per vivere la casa in ogni stagione. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre ad un ulteriore bagno finestrato.La disposizione degli spazi rende il casolare particolarmente versatile: è infatti possibile suddividerlo facilmente in due unità indipendenti, soluzione ideale sia per due famiglie sia per chi desidera avviare un attività ricettiva.Completa la proprietà un annesso completamente da recuperare, con la possibilità di realizzare una dependance esclusiva per ospiti, area relax o ulteriore spazio abitativo.All esterno il terreno di circa 4 ettari, arricchito da ulivi e alberi da frutto, regala privacy assoluta e scenari di rara bellezza. La posizione dominante consente inoltre di realizzare una splendida piscina a sfioro con vista mare, capace di rendere questa proprietà ancora più esclusiva.Punti di forza:-vista panoramica sul mare e sulle colline-casolare completamente ristrutturato-finiture di alta qualità-circa 4 ettari di terreno-ulivi e alberi da frutto-possibilità di dividere la proprietà in due unità indipendenti-annesso da recuperare con possibilità di dependance-ideale come[…]
