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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ripatransone in zona Petrella a 500.000 € (cod.65b3938c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ripatransone in zona Petrella, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.203 €/m² e
1.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.670 €/m²) e per casali (da 1.040 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ripatransone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ripatransone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Petrella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.305 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ripatransone in zona Petrella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE SPINA & MARCHEI S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cantina con cucina abitabile
Casale colonico disposto su due livelli per complessivi 260 m² circa , situato in splendida posizione panoramica con vista sul mare e sulle colline marchigiane. Al piano terra (circa 130 m²) si trovano i locali un tempo adibiti a stalle, rimessa attrezzi agricoli e cantine , spazi oggi perfetti per essere recuperati e trasformati secondo le proprie esigenze. Una tipica scala esterna marchigiana conduce al piano primo , anch’esso di 130 m² circa, a destinazione abitativa, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, bagno e loggetta esterna con forno . L’edificio, libero su quattro lati , presenta struttura portante in muratura e tetto con travi in legno originali ; si trova in condizioni complessivamente da ristrutturare , sia internamente che esternamente, offrendo tuttavia un’eccellente base per un recupero autentico nel rispetto della tradizione rurale marchigiana. A completare la proprietà, un terreno circostante di oltre 13.000 m² , in parte recintato, con vegetazione boschiva e alcune piante da frutto . La posizione è facilmente accessibile grazie alla strada provinciale asfaltata che arriva fino al cancello d’ingresso: un contesto tranquillo, ma non isolato , nella prima collina a breve distanza dal mare . Soluzione ideale per chi desidera una residenza immersa nella natura , oppure per chi vuole realizzare una struttura ricettiva di charme nel cuore della campagna marchigiana
