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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Ripatransone in zona Petrella a 650.000 € (cod.65621e27)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Ripatransone in zona Petrella, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2539 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.428 €/m² e
1.821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per casali (da 915 €/m² a 2.330 €/m²) e per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ripatransone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ripatransone, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Savino, mentre nella zona di Petrella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Petrella) è pari a
1.470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Ripatransone in zona Petrella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Casale di campagna recentemente ricostruito a Ripatransone Affascinante casale classico di nuova costruzione con corte e terreno, con pareti esterne in mattoni di recupero e pietre di fiume da rifinire internamente secondo il gusto dell'acquirente, situato in una posizione unica e appartata con ampia vista sulle colline. A breve distanza dalle rinomate spiagge di San Benedetto del Tronto, nella parte più meridionale delle Marche, e a 5 minuti di auto da Ripatransone
