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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ripatransone in zona Petrella a 150.000 € (cod.6560d773)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ripatransone in zona Petrella, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
992 €/m² e
1.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.805 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ripatransone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ripatransone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Petrella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Petrella) è pari a
1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona San Salvatore che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ripatransone in zona Petrella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con caminetto
Da Privato. "Casa posta nel centro storico della città di Ripatransone, paese nel sud delle Marche a m. 500 di altezza e km. 10 dal mare Adriatico. Tale paese ha un panorama unico detto "il balcone delle Marche". La casa, da cielo a terra, di antica costruzione signorile, posta sul secondo corso del paese, accessibile da mezzi, ha esposizione sud-est e ovest, con vista del mare e affaccio ad est sulla corte medievale delle Fonti e degli orti-giardino. Ristrutturata negli anni '70 ha facciate intonacate con cornici a mattoni alle finestre e portone, con solai, in laterocemento, il tetto è stato rifatto in legno con travi a vista, pavimenti in marmettoni di marmo, impianto di riscaldamento con caldaia a metano, infissi in legno. Il fabbricato è composto da 4 piani tutti collegati da ampia scala in marmo interna e ringhiera in ferro battuto, avente una superfice totale di mq. 250 + mq. 15 di balconi. -Piano seminterrato con accesso anche dalla via pubblica, con 2 cantine, lavanderia; -piano mezzanino con due stanze, ripostigli, bagno; -piano terra, con cucina, salone doppio con camino e balcone; -piano primo con tre camere, con balcone e bagno; - soffitta con buona altezza accessibile con scala interna; La casa è libera e si presenta in buone condizione. Prezzo di vendita € 150.000 + orto/giardino. Il fabbricato si presta per attività di B&B
