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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Offida in zona San Barnaba a 550.000 € (cod.663cd929)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Offida in zona San Barnaba, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
418 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1315 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
888 €/m² e
1.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.295 €/m²) e per casali (da 690 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Offida
Per quanto riguarda più in generale il comune di Offida, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Barnaba.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Barnaba) è pari a
1.010 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%), come per la zona di San Barnaba (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Offida in zona San Barnaba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARE & COLLINE S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone
Casale in vendita a Offida (AP) Nel cuore delle dolci colline marchigiane, a pochi minuti dal borgo di Offida, proponiamo in vendita un affascinante casale storico immerso nella quiete e nella natura, ideale come residenza privata, casa di campagna o struttura ricettiva. La propriet? risale al 1535 ed ? considerata una delle dimore rurali pi? antiche e meglio conservate della zona, un immobile ricco di fascino e storia che conserva ancora oggi tutta l?autenticit? dell?architettura originaria. La propriet? si sviluppa su un lotto esclusivo di circa 4.400 mq, completamente recintato e circondato dal verde, con due accessi indipendenti, di cui uno dotato di cancello elettrico. Nel giardino sono presenti circa 60 ulivi, che contribuiscono a creare un?atmosfera autenticamente mediterranea e rendono questo luogo ancora pi? affascinante e riservato. Gli ampi spazi esterni offrono inoltre la possibilit? di realizzare una piscina, un?area relax o ulteriori zone dedicate al tempo libero. L?abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 468 mq: Al piano terra gli ambienti sono impreziositi da suggestivi soffitti con volte in mattoni, elementi architettonici di grande pregio che testimoniano l?antica storia della propriet? e ne esaltano il carattere unico. Piano terra: 273 mq Primo piano: 195 mq Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono grandi potenzialit? di personalizzazione e permettono di ricavare una prestigiosa dimora di charme con numerose camere, ampie zone living e spazi dedicati all?ospitalit?. Al primo piano la propriet? dispone di un balcone con splendida vista panoramica che spazia dalle colline fino al mare. Gli ambienti del piano superiore conservano tutto il fascino originario grazie agli splendidi soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono calore, eleganza e autenticit? agli spazi. Completa la propriet? un suggestivo terrazzo sul tetto di circa 40 mq, un autentico punto di forza del casale, dal quale si gode una vista aperta e mozzafiato sul mare e sui monti cir[…]
