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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Offida in zona Borgo Miriam a 125.000 € (cod.6637c457)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Offida in zona Borgo Miriam, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
694 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
727 €/m² e
1.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO MIRIAM) per casali (da 495 €/m² a 1.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Offida
Per quanto riguarda più in generale il comune di Offida, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Barnaba, mentre nella zona di Borgo Miriam è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Borgo Miriam) è pari a
795 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Miriam (-9,65%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Offida in zona Borgo Miriam
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARE & COLLINE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
OFFIDA (Borgo Miriam) Vigneto DOCG, panorama mozzafiato e autentico stile di vita italiano Nel cuore delle dolci colline marchigiane, a pochi minuti dallo splendido borgo medievale di Offida, uno dei gioielli pi affascinanti d'Italia, proponiamo in vendita una suggestiva propriet rurale immersa nella natura e nella tranquillit. La tenuta si estende per circa 6 ettari di terreno e comprende un prestigioso vigneto di circa 1,5 ettari coltivato a Pecorino DOCG, variet sempre pi apprezzata sui mercati internazionali per la qualit dei suoi vini. Attualmente la propriet registrata come azienda agricola e genera gi un reddito grazie alla vendita delle uve alla cantina locale, offrendo cos un'interessante opportunit sia per chi desidera trasferirsi in Italia sia per chi cerca un investimento produttivo. Il casolare, di circa 180 mq, conserva tutto il fascino delle tradizionali case di campagna marchigiane e offre l'opportunit di essere completamente ristrutturato e personalizzato secondo i propri gusti. inoltre possibile ampliarne la superficie, creando una splendida residenza privata, una struttura ricettiva di charme o un agriturismo immerso tra vigneti e natura. Parte del terreno attualmente destinata alla coltivazione di erbe officinali, ma pu essere facilmente convertita in uliveto, ampliamento del vigneto o altre coltivazioni, aumentando ulteriormente il potenziale produttivo della propriet. Una rara opportunit per chi sogna di vivere il vero stile di vita italiano, circondato da paesaggi incantevoli, eccellenze enogastronomiche e borghi storici, a breve distanza dalle spiagge della Riviera Adriatica e dai principali aeroporti internazionali. Ideale come azienda vitivinicola, agriturismo, country house di charme o residenza privata nel cuore delle Marche. - SC9574419
