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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Offida in zona San Barnaba a 250.000 € (cod.6609e91b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Offida in zona San Barnaba, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
376 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
664 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
850 €/m² e
1.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.285 €/m²) e per ville (da 575 €/m² a 1.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Offida
Per quanto riguarda più in generale il comune di Offida, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Barnaba.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Barnaba) è pari a
985 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%), come per la zona di San Barnaba (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Offida in zona San Barnaba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'ANGELO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con terrazza
Nel cuore del centro storico di Offida proponiamo in vendita un immobile di particolare pregio storico e architettonico, inserito nel Catalogo Generale dei Beni Culturali, a testimonianza della sua unicit e del suo rilevante interesse culturale. La propriet, di ampia metratura e sviluppata su pi livelli, si distingue per gli ambienti spaziosi, gli elementi architettonici di pregio e i suggestivi affacci panoramici. Labitazione si apre su un elegante ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina abitabile e veranda con accesso a unampia terrazza, dalla quale possibile godere di una splendida vista sui monti circostanti. Il piano ospita inoltre due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. Al piano superiore si sviluppa unulteriore zona abitativa composta da tre camere da letto, un soggiorno e un bagno. Alcuni ambienti conservano particolari affreschi, elementi che conferiscono allimmobile un carattere unico e un fascino tipicamente storico. Una scala interna conduce inoltre a unulteriore terrazza. Completa la propriet il piano seminterrato, dove si trovano un ampio locale attualmente adibito a magazzino e un caratteristico ambiente con volte, ideale per essere valorizzato in base alle esigenze del futuro proprietario. La distribuzione degli ambienti e lampia metratura rendono inoltre possibile, previa verifica tecnica e urbanistica, la realizzazione di due distinte unit abitative, soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera creare due abitazioni indipendenti, sia per chi intende destinare una parte dellimmobile a investimento o locazione. Una propriet di particolare fascino, ideale per chi cerca una residenza nel cuore di Offida e desidera valorizzare un immobile storico mantenendone le caratteristiche originali, con ampi spazi, terrazze panoramiche e interessanti possibilit di personalizzazione. - SC9700437
