Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Offida in zona Borgo Miriam a 125.000 € (cod.65fcaada)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Offida in zona Borgo Miriam, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
694 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
799 €/m² e
1.052 €/m².
Data la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona Borgo Miriam (da 535 €/m² a 1.145 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Offida
Per quanto riguarda più in generale il comune di Offida, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Barnaba, mentre la zona di Borgo Miriam risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Borgo Miriam) è pari a
860 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Miriam (-10,81%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita ad Offida in zona Borgo Miriam
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE 1^ CASA DI SIMILI RITA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
OFFIDA (Borgo Miriam)  Vigneto DOCG, panorama mozzafiato e autentico stile di vita italianoNel cuore delle dolci colline marchigiane, a pochi minuti dallo splendido borgo medievale di Offida, uno dei gioielli più affascinanti d 'Italia, proponiamo in vendita una suggestiva proprietà rurale immersa nella natura e nella tranquillità .La tenuta si estende per circa 6 ettari di terreno e comprende un prestigioso vigneto di circa 1,5 ettari coltivato a Pecorino DOCG, varietà sempre più apprezzata sui mercati internazionali per la qualità dei suoi vini. Attualmente la proprietà è registrata come azienda agricola e genera già un reddito grazie alla vendita delle uve alla cantina locale, offrendo così un 'interessante opportunità sia per chi desidera trasferirsi in Italia sia per chi cerca un investimento produttivo.Il casolare, di circa 180 mq, conserva tutto il fascino delle tradizionali case di campagna marchigiane e offre l 'opportunità di essere completamente ristrutturato e personalizzato secondo i propri gusti. à inoltre possibile ampliarne la superficie, creando una splendida residenza privata, una struttura ricettiva di charme o un agriturismo immerso tra vigneti e natura.Parte del terreno è attualmente destinata alla coltivazione di erbe officinali, ma può essere facilmente convertita in uliveto, ampliamento del vigneto o altre coltivazioni, aumentando ulteriormente il potenziale produttivo della proprietà .Una rara opportunità per chi sogna di vivere il vero stile di vita italiano, circondato da paesaggi incantevoli, eccellenze enogastronomiche e borghi storici, a breve distanza dalle spiagge della Riviera Adriatica e dai principali aeroporti internazionali.Ideale come azienda vitivinicola, agriturismo, country house di charme o residenza privata nel cuore delle Marche
