Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Offida in zona San Barnaba a 140.000 € (cod.65d02514)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Offida in zona San Barnaba, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
962 €/m² e
1.106 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.420 €/m²) e per case semindipendenti (da 690 €/m² a 1.215 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Offida
Per quanto riguarda più in generale il comune di Offida, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Barnaba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Barnaba) è pari a
1.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione
Nel suggestivo centro storico di Offida, uno dei borghi più affascinanti delle Marche, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione con ingresso indipendente, completamente ristrutturata e pronta da abitare. La proprietà si sviluppa su due livelli e coniuga il fascino delle dimore storiche con il comfort delle finiture moderne. Al piano terra troviamo l'ingresso, una spaziosa taverna, una cantina, un bagno e un comodo disimpegno, ambienti versatili che possono essere utilizzati come zona hobby, spazio relax o area di servizio. Al piano superiore si sviluppa la parte abitativa principale, composta da un'accogliente zona giorno, cucina abitabile, ripostiglio, antibagno, bagno e una camera da letto. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati, ideali sia per una residenza stabile che per un punto d'appoggio nel cuore del borgo. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio dell'immobile: pavimenti in parquet, infissi in alluminio con doppio vetro, bagni moderni con sanitari sospesi e materiali di qualità che garantiscono comfort, efficienza e praticità. Grazie all'ingresso indipendente e alla particolare distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, sia per chi è alla ricerca di un investimento da destinare a locazioni turistiche o affitti brevi. Offida è conosciuta per la sua storia, le tradizioni enogastronomiche e la qualità della vita che offre ai suoi residenti. Un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente, pur rimanendo a breve distanza dalla costa adriatica e dai principali servizi. Agevolazioni fiscali: per i cittadini stranieri che trasferiscono la propria residenza in questo Comune sono previste agevolazioni fiscali, tra cui l'applicazione della flat tax del 7% sui redditi prodotti all'estero per un periodo fino a 10 anni, nei casi e nei limiti previsti dalla normativa vigente. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indica[…]


