Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Offida in zona San Barnaba a 185.000 € (cod.6561f845)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Offida in zona San Barnaba, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
880 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
894 €/m² e
1.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.300 €/m²) e per casali (da 635 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Offida
Per quanto riguarda più in generale il comune di Offida, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Barnaba.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Barnaba) è pari a
1.020 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
Invece i prezzi per la zona di San Barnaba (+0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Offida in zona San Barnaba
IMMAGINE 0
Rustico / casale plurilocale in vendita a Offida
IMMAGINE 1
Rustico / casale plurilocale in vendita a Offida
IMMAGINE 2
Rustico / casale plurilocale in vendita a Offida
IMMAGINE 3
Rustico / casale plurilocale in vendita a Offida
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA CASA IMMOBILIARE DI LUCA AUDISIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare per vacanza
A pochi minuti da Offida, in posizione dominante e riservata, proponiamo casale indipendente di oltre 210 mq, con annessi e garage per ulteriori circa 190 mq. La proprietà è inserita in un contesto panoramico e si estende su circa 1,5 ettari di terreno privato, suddiviso tra vigneto e seminativo. Accesso indipendente e totale privacy. La struttura presenta caratteristiche costruttive tipiche del casale marchigiano, con volumetria significativa e ampie possibilità di riqualificazione e ridistribuzione degli spazi. Soluzione particolarmente adatta per: residenza privata panoramica struttura ricettiva (agriturismo o casa vacanze, previa verifica urbanistica) residenza di charme con valorizzazione architettonica Il lotto consente la realizzazione di piscina e aree esterne attrezzate. Importante potenziale di sviluppo sia a uso privato sia turistico-ricettivo. Immobile da ristrutturare. Classe energetica in fase di valutazione
