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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Offida in zona Borgo Miriam a 1.300.000 € (cod.6485feb2)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Offida in zona Borgo Miriam, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
945 €/m² e
1.031 €/m².
Data la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Borgo Miriam (da 745 €/m² a 1.115 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Offida
Per quanto riguarda più in generale il comune di Offida, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Miriam.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo Miriam, dove sorge la villa, essa è pari a circa
935 €/m² per ville in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Offida in zona Borgo Miriam
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con garage con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Prestigiosa Villa in vendita tra OFFIDA e Acquaviva Picena (AP). La proprietà: Villa storica dei primi del 900, completamente ristrutturata nel 2019, a 15 minuti dal Mare composta da un corpo centrale con ampi spazi e 2 ali laterali completamente indipendenti, cappella privata oltre a spazi accessori. Circondata da un parco di circa 1,6 ettari, con agrumeto, bosco secolare e splendide e variate specie florali. Superficie abitativa di circa 1.200 mq, con un totale di 13 camere da letto, 9 bagni e incantevoli, eleganti e funzionali ambienti. La Villa: 13 camere - 9 bagni La struttura presenta un corpo centrale di rappresentanza e due ali laterali destinate ad appartamenti, autonomi e collegati, che offrono nell'insieme 13 camere da letto e 9 bagni (3 piani fuori terra). Il Piano Terra ospita l’ingresso centrale con corpo scala, intorno al quale si sviluppano in totale armonia gli ambienti della zona giorno della proprietà. Spazi finemente rifinite, con soffitti a volte che richiamano le palazzine di rappresentanza dall’epoca, sono presenti negli eleganti saloni, nelle sale da pranzo, nello studio/biblioteca tutti con ottime esposizioni, con grandi vetrate e incantevoli viste panoramiche. Da questo piano si accede anche a una grande loggia esterna ad arcate. Sullo stesso piano comoda e luminosa cucina con camino, dispensa e doppi servizi. Nella zona notte della Villa, posta ai piani superiori (2 piani) si trovano un totale da 10 camere da letto, 5 bagni, eleganti spazi dedicati a salottini, studio, e diverse zone di servizio tra le quali lavanderia e stireria. Su questi piani è possibile godere di terrazzi e balconi con viste uniche sulle colline marchigiane. Posizionati anche in questi piani superiori e tramite disimpegni interni è possibile collegarsi agli appartamenti laterali indipendenti grazie alle scale di accesso esterne, dove troviamo altre 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, loggia e terrazze. Completano la proprietà una cappella consacrata (216 MC catastali), due splendidi essiccatoi d'epoca a dop[…]
