L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita ad Offida in zona Borgo Miriam a 1.300.000 € (cod.63f061ee)

Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Offida in zona Borgo Miriam, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1083 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.155 €/m² e 1.256 €/m². Data la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per ville in zona Borgo Miriam (da 745 €/m² a 1.135 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Offida
Per quanto riguarda più in generale il comune di Offida, sono presenti al momento più di trenta annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Miriam.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo Miriam, dove sorge la villa, essa è pari a circa 950 €/m² per ville in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in leggera diminuzione (-2,40%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

•  Sito Istituzionale: Offida
•  Wikipedia: Offida
•  Mercato Immobiliare a Offida
•  Quotazioni OMI