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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteprandone in zona Centobuchi a 113.000 € (cod.663aafff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteprandone in zona Centobuchi, la richiesta di 113.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
113.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOBUCHI E DINTORNI) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.105 €/m²) e per loft (da 1.095 €/m² a 3.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteprandone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteprandone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centobuchi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centobuchi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.535 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,87%), come per la zona di Centobuchi (+16,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteprandone in zona Centobuchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Benedetto del Tronto - Porto d'Ascoli - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Rif: TR02 - Rif: TR01 - ZONA CENTOBUCHI DI MONTEPRANDONE - CONTRADA SPIAGGE 31/G Ci troviamo nella zona di Centobuchi, nelle immediate vicinanze del nuovo comune, zona servita, circondata da ampi spazi verdi e campi sportivi Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al 2 piano di una palazzina di 2 piani edificata nel 2007 che si presenta esternamente con intonacata, internamente la soluzione presenta le seguenti finiture: Porta Blindata; Pavimentazione in Ceramica ovunque; Infissi in Legno con doppio vetro; METRATURE Piano 2°: ingresso con open space, disimpegno notte, una camera matrimoniale e una singola, e un bagno. Dalla Porta Finestra in Soggiorno si accede a due balconi. Dalle porte finestra nella zona notte ad altri due balconi COMPLETA LA PROPRIETA’ un garage. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ottime condizioni interne 2 - Zona 3 - Riscaldamento Autonomo 4 - Luminoso 5 - Quattro balconi 6 - Garage
