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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteprandone in zona Centobuchi a 260.000 € (cod.65a426f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteprandone in zona Centobuchi, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da L'euroImmobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2063 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOBUCHI E DINTORNI) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.895 €/m²) e per quadrivani (da 920 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteprandone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteprandone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centobuchi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centobuchi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.380 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteprandone in zona Centobuchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
RIF. 157 S - a pochi minuti dal mare, in bellissima posizione e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, giardino privato e splendida veranda vista mare. L'appartamento fa parte di una palazzina costruita nel 2007, ha una superficie di circa 130 mq e doppio ingresso. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno esposto a sud con accesso ad una splendida veranda abitabile, perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto con gli amici. Una cucina abitabile con accesso al giardino, due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al giardino e due bagni finestrati. Completano la proprietà una cantina, un garage e un ampio giardino privato su tre lati. L'appartamento è in ottime condizioni, dotato di utenze autonome, doppio ingresso, uno condominiale uno indipendente, doppi vetri e zanzariere ovunque. Basse spese condominiali. Immobile ottimo anche da mettere a reddito, in quanto il doppio ingresso offre la possibilità di creare due bilocali. Prezzo richiesto 260.000
