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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteprandone in zona Centobuchi a 330.000 € (cod.6552e9ff)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteprandone in zona Centobuchi, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2062 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.490 €/m² e 1.672 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOBUCHI E DINTORNI) per appartamenti (da 930 €/m² a 2.150 €/m²) e per case semindipendenti (da 785 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monteprandone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteprandone, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centobuchi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centobuchi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.475 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2062 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monteprandone (AP)
Zona OMI:
D1 (CENTOBUCHI E DINTORNI)
Indirizzo:
Centobuchi
Pubblicato:
gio 29 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Centro Servizi Immobiliari (Sara Citeroni)

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile

Centobuchi l’agenzia Centro Servizi Immobiliari propone in vendita appartamento con ingresso indipendente sito in zona tranquilla e silenziosa di Centobuchi, con vista sul mare e verso le campagne locali. La proprietà è totalmente indipendente dal resto del condominio, l'ingresso è separato e l'accesso avviene tramite la corte esterna di proprietà di mq 100 in parte pavimentata ed in parte a giardino, che percorre interamente due lati dell'appartamento, permettendo l'affaccio da tutti gli ambienti principali. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 102 mq circa ed è composto come segue: ingresso su un ampio soggiorno dove vi è una comoda zona salotto/tv e una luminosa cucina abitabile, entrambe con l'accesso in giardino. Separato da una porta a vetri, il corridoio ci porta negli ambienti della zona notte, dove possiamo fruire di due comode camerette, una spaziosa e confortevole camera padronale, due bagni con doccia ed un ulteriore ambiente attualmente adibito come guardaroba/lavanderia, tutti gli ambienti sono riscaldati da un funzionale impianto di riscaldamento a pavimento. Al piano sottostante, accessibile tramite una scala privata posta nel giardino, troviamo un locale multifunzionale, attualmente usato come ripostiglio, ma che potrebbe diventare anche una tavernetta, poiché dotato del riscaldamento a pavimento, di un bagno con doccia, di una parete angolare piastrellata con gli attacchi tipici per l'installazione di un cucina. Adiacente e collegato a quest'ultimo, troviamo un comodo garage di circa 20mq accessibile tramite una porta taglia fuoco, oppure da una basculante motorizzata, raggiungibile tramite il corsello condominiale. Completano e arricchiscono l'appartamento due tende da sole motorizzate, ottime per la privacy estiva, un impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, un impianto di video sorveglianza esterno, utilissime zanzariere e un lavandino esterno di grandi dimensioni con rubinetto con acqua fredda e calda. L'immobile viene venduto completo dell’arredamento della cucina

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