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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteprandone in zona Centobuchi a 110.000 € (cod.65000d53)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteprandone in zona Centobuchi, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Girolami immobiliare) a 110.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1506 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.364 €/m² e 1.548 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOBUCHI E DINTORNI) per appartamenti (da 945 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monteprandone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteprandone, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centobuchi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centobuchi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.470 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
1506 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Monteprandone (AP)
Zona OMI:
D1 (CENTOBUCHI E DINTORNI)
Indirizzo:
Centobuchi
Pubblicato:
dom 26 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

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Girolami immobiliare

Via Filippo Turati, 3, San Benedetto del Tronto (AP)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con ascensore

EPgl,nren: 96,76 kWh/m² - Appartamento di mq 73 circa posto al piano primo servito da ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e comoda terrazza di mq 15 circa. Completa la proprietà un locale garage di mq 19 circa posto al piano seminterrato della medesima palazzina. L'appartamento è attualmente locato a canone concordato a persone referenziate canone di locazione pari a Euro 450,00 mensili con scadenza contratto al 31/08/2027. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con portone d'ingresso blindato, pavimentazione in grès uniforme in tutti gli ambienti, infissi in legno tipo douglas con doppio vetro e impiantistica funzionante e a norma. APPARTAMENTO LOCATO - canone di locazione pari a Euro 450,00 mensili (canone 420 + 30 spese condominiali) - scadenza contratto 31/08/2027

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