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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montalto delle Marche in zona Patrignone a 59.000 € (cod.63c301ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalto delle Marche Patrignone, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Paccoi Immobiliare) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
893 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
660 €/m² e
740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. PORCHIANO E DINTORNI) per appartamenti (da 480 €/m² a 880 €/m²) e per case semindipendenti (da 570 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montalto delle Marche
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalto delle Marche, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Patrignone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
695 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+36,26%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalto delle Marche in zona Patrignone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
EPgl,nren: 182,34 kWh/m² - A Patrignone, piccolo borgo medievale immerso nelle verdi colline marchigiane, a meno di 30 km dalla spiaggia di San Benedetto del Tronto, a poca distanza da Comunanza e dal monte Vettore, proponiamo in vendita un appartamento di <strong>66 mq</strong> circa in buone condizioni. L'immobile è disposto al piano terra di una antica casa ristrutturata e composta da altri 2 appartamenti, abitati. Da un ingresso indipendente accediamo alla zona giorno, proseguendo troviamo la cucina, due camere da letto matrimoniali ed un servizio con box doccia. A completare la proprietà ci sono inoltre un piccolo spazio esterno pavimentato ed un giardino adibito attualmente come orto di <strong>30 mq</strong> circa. Il paese è un'oasi di pace e serenità, è abitato e pulito. Ideale per chi cerca una sistemazione tranquilla con una vista panoramica sul verde
