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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monsampolo del Tronto in zona Stella a 185.000 € (cod.65ce5a55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monsampolo del Tronto in zona Stella, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.268 €/m² e
1.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STELLA) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.200 €/m²) e per quadrivani (da 745 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monsampolo del Tronto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monsampolo del Tronto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.005 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monsampolo del Tronto in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SVILUPPO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
A Stella di Monsampolo, nel recente quartiere residenziale, con affaccio sulla piazza, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo piano di una palazzina del 2012 in perfette condizioni, oggetto anche di ristrutturazione mediante il Superbonus 110. L’appartamento di comode dimensioni e moderne fattezze è così composto: ingresso su soggiorno con cucina in stile americano a vista, ampia camera matrimoniale, camera doppia, cameretta attualmente adibita a cabina armadio, bagno principale con doccia e finestra, bagno secondario con doccia e aspirazione forzata, ampio balcone perimetrale ed angolare e un grande garage ideale anche ad ospitare 2 auto. Questo immobile poco vissuto presenta ottime le rifiniture interne, tutte extra capitolato sia per i pavimenti che i rivestimenti dei bagni, tenda da sole automatizzata, sistema di allarme, zanzariere, videocitofono e un moderno controsoffitto illuminato da luci led che caratterizza la zona giorno. Il riscaldamento tradizionale con radiatori e caldaia a metano è gestito autonomamente stanza per stanza anche mediante APP dedicata, ma questo immobile ha anche un impianto di raffreddamento e riscaldamento canalizzato in tutte le stanze e un impianto di ventilazione meccanizzata, che permette di avere una buona salubrità degli ambienti mediante un ricambio d’aria controllato. Tutte queste migliorie e accortezze hanno portato l’attestazione di prestazione energetica dell’appartamento in classe A4. Riepilogo delle metrature: Le spese condominiali mensili seppure sembrano alte comprendono le spese di ordinaria amministrazione del palazzo, il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda, quindi in realtà risultano convenienti rispetto ad una gestione delle stesse in modo separato per singola utenza. Appartamento 93 MQ. , Balcone 20 MQ. e Garage 37 MQ. SEPPUR E' STATA MESSA LA MASSIMA ATTENZIONE NELLA DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE LA STESSA NON E' PURAMENTE INDICATIVA E QUANTO SCRITTO NON COSTITUISCE NESSUNE ELEMENTO CONTRATTUALE
