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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monsampolo del Tronto in zona Stella a 270.000 € (cod.645e533b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monsampolo del Tronto in zona Stella, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.018 €/m² e
1.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STELLA) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.345 €/m²) e per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monsampolo del Tronto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monsampolo del Tronto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.080 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monsampolo del Tronto in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE SPINA & MARCHEI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Casa intera da cielo a terra dislocata su 2 livelli così composti: PIANO TERRA delle dimensioni di 96 mq. circa con appartamento indipendente composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali e bagno; PIANO PRIMO delle dimensioni di 93 mq. circa con appartamento indipendente composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone. Completa la proprietà una corte privata recintata delle dimensioni complessive di 1.200 mq. circa - edificabile con indice volumetrico di 3 mc/mq. - che consente un aumento di cubatura di ulteriori 3.354 mc. La casa si presenta in mediocre stato di conservazione e necessita di interventi di ristrutturazione. La volumetria massima consentita permette la realizzazione di un complesso imm.re con numerosi appartamenti. Ottima soluzione anche per uso deposito mezzi o attrezzi considerato l'ampia corte pertinenziale
