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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monsampolo del Tronto in zona Stella a 320.000 € (cod.63e40c93)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monsampolo del Tronto Stella, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da studio esino s.n.c.) a 320.000 € per una superficie commerciale di 225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1422 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 999 €/m² e 1.105 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STELLA) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 1.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monsampolo del Tronto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monsampolo del Tronto, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 940 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,07%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
225 m²
Prezzo al m²:
1422 €/m²
Piano:
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monsampolo del Tronto (AP)
Zona OMI:
D1 (STELLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 26 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo studio esino s.n.c.

studio esino s.n.c.

via Esino, 21, San Benedetto del Tronto (AP)

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DESCRIZIONE

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