Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massignano in zona Villa Santi a 390.000 € (cod.65701189)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massignano in zona Villa Santi, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1218 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.180 €/m² e
1.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.375 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massignano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Santi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.125 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Massignano in zona Villa Santi
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Sergio Ulissi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
A soli 3 km da Cupra Marittima, nella suggestiva frazione di Villa Santi di Massignano, proponiamo in vendita una splendida villa di campagna con ampia corte privata e vista mare. La proprietà è composta da una tipica casa padronale degli anni '30, recentemente ristrutturata, disposta su tre livelli per una superficie di circa 100 mq per piano. Al piano terra e al piano primo si sviluppa l'abitazione principale, caratterizzata da ambienti luminosi e ampie finestre con affacci panoramici sulla valle e sul mare. Il piano seminterrato, con altezza di 3,25 m, è collegato sia internamente che dall'esterno e ospita diversi locali originariamente adibiti a cantina; parte di questi spazi può essere facilmente destinata ad uso abitativo o ricreativo. Il giardino di circa 1.200 mq, in parte edificabile, offre la possibilità di realizzare un'ulteriore unità abitativa e una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà. La posizione strategica, vicina alla costa ma inserita in un contesto tranquillo e storico, insieme agli accessi indipendenti dal giardino, rende questa soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva o casa vacanze. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci
