L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Massignano in zona Marina di Massignano a 140.000 € (cod.649ef43b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massignano Marina di Massignano, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Universo Immobiliare) a 140.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1842 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.764 €/m² e 1.864 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSIGNANO E DINTORNI) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 1.910 €/m²) e per case semindipendenti (da 990 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Massignano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.630 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-12,60%).

•  Sito Istituzionale: Massignano
•  Wikipedia: Massignano
•  Mercato Immobiliare a Massignano
•  Quotazioni OMI