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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia a 385.000 € (cod.6623f90e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottammare in zona Ischia, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.323 €/m² e
3.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO TRA FERROVIA E AUTOSTRADA) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.685 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottammare
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottammare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ischia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ischia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.845 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Ischia (-2,88%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Urriani Marco D.I.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
A Grottammare, in via Michelangelo angolo via Cimabue, nasce Casa Aura, un nuovo complesso residenziale moderno, elegante e riservato, composto da sole otto unità abitative. In esclusiva Fondocasa proponiamo un appartamento al piano primo, per una superficie commerciale complessiva di circa 100 mq, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e due bagni finestrati. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la comodità di una casa nuova, efficiente e funzionale, senza rinunciare a spazi esterni realmente vivibili. Il grande valore aggiunto è senza dubbio la presenza dei balconi abitabili, ideali per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi uno spazio esterno comodo e funzionale. La posizione è uno dei punti di forza: ci troviamo a circa 300 metri dal mare, in una zona comoda e servita, ideale sia come abitazione principale sia come casa per il mare o investimento. Casa Aura è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi. Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, due split per il raffrescamento, cappotto termico, isolamento acustico, serramenti termici con tapparelle motorizzate e impianto fotovoltaico privato fino a un massimo di 2,5 kW. Completano il capitolato pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, portoncino corazzato e videocitofono. Possibilità di acquistare un fondaco al piano interrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore, secondo disponibilità. Nessun costo ulteriore: parti comuni, allacci e costi di mediazione sono già compresi. Nessuna ulteriore provvigione è richiesta all'acquirente. Possibilità di accedere al sisma bonus secondo percentuale di legge al momento della fine lavori. Una casa nuova, moderna, dotata di ogni comfort e con spazi esterni vivibili, a pochi passi dal mare: una soluzione rara nel mercato di Grottammare. Immagini, render e planimetrie hanno finalità il[…]
