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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia a 565.000 € (cod.661cfc19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottammare in zona Ischia, la richiesta di 565.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4035 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.809 €/m² e
3.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO TRA FERROVIA E AUTOSTRADA) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.670 €/m²) e per attici (da 1.865 €/m² a 3.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottammare
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottammare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ischia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ischia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.815 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di Ischia (-3,54%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
Nel nuovo complesso residenziale Casa Aura, in posizione servita e a circa 300 metri dal lungomare di Grottammare, proponiamo attico al terzo piano con ascensore, caratterizzato da ampi spazi esterni abitabili e terrazzo coperto lato ovest. Labitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 140 mq e presenta una distribuzione moderna e funzionale, composta da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi finestrati. Possibilit di personalizzazione degli spazi e della metratura acquistabile. Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto della soluzione: balconi abitabili al piano e un ampio terrazzo coperto in sommit, pensato per ospitare zone dedicate al relax e alla convivialit. Il terrazzo dispone inoltre delle predisposizioni per cucina esterna e vasca idromassaggio previste dal capitolato. Lesposizione verso ovest lo rende particolarmente suggestivo nelle ore pomeridiane e serali. Casa Aura stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi. Ogni appartamento sar dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, due split per il raffrescamento, cappotto termico, isolamento acustico, serramenti termici con tapparelle motorizzate e impianto fotovoltaico privato fino a un massimo di 2,5 kW. Completano il capitolato pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, portoncino corazzato e videocitofono. Possibilit di acquistare un fondaco al piano interrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore, e posto auto al piano terra, secondo disponibilit. Nessun costo ulteriore: parti comuni, allacci e costi di mediazione sono gi compresi. Nessuna ulteriore provvigione richiesta allacquirente. Possibilit di accedere al Sismabonus, secondo percentuale di legge al momento della fine lavori. Una casa nuova, moderna, dotata di ogni comfort e con spazi esterni vivibili, a pochi passi dal mare: una soluzione rara nel mercato di Grottammare. Immagini, render e plan[…]
