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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia a 390.000 € (cod.66085b15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottammare in zona Ischia, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.198 €/m² e
3.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO TRA FERROVIA E AUTOSTRADA) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.640 €/m²) e per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottammare
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottammare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ischia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ischia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.745 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
Invece i prezzi per la zona di Ischia (-2,73%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con riscaldamento autonomo con ascensore con termocondizionamento con climatizzazione
A Grottammare in via Michelangelo angolo via Cimabue, nasce Casa Aura, un nuovo complesso residenziale moderno, elegante e riservato, composto da sole otto unit abitative. In esclusiva Fondocasa proponiamo un appartamento al piano terra con ingresso indipendente carrabile e una splendida corte privata di circa 77 mq, comprensiva di posto auto. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la comodit di una casa nuova, efficiente e funzionale, senza rinunciare a uno spazio esterno realmente vivibile. Labitazione sviluppa una superficie interna di circa 78 mq e, secondo la planimetria di progetto, si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi (BAGNI) finestrati. Il grande valore aggiunto senza dubbio la corte privata: uno spazio perfetto per pranzi e cene allaperto, momenti di relax, giochi per bambini o per chi desidera una zona esterna sicura anche per i propri animali domestici. La posizione uno dei punti di forza: ci troviamo a circa 300 metri dal mare, in una zona comoda e servita, ideale sia come abitazione principale sia come casa per il mare o investimento. Casa Aura stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi. Ogni appartamento sar dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, due split per il raffrescamento, cappotto termico, isolamento acustico, serramenti termici con tapparelle motorizzate e impianto fotovoltaico privato fino a un massimo di 2,5 kW. Completano il capitolato pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, portoncino corazzato e videocitofono. Possibilit di acquistare un fondaco al piano interrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore, secondo disponibilit. Nessun costo ulteriore: parti comuni, allacci e costi di mediazione sono gi compresi. Nessuna ulteriore provvigione richiesta allacquirente. Possibilit di accedere al sisma bonus secondo percentuale di legge al momento della fine lavori. Una casa nuova, moder[…]
