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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia a 390.000 € (cod.660eb13b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottammare in zona Ischia, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3611 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.587 €/m² e
4.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO TRA FERROVIA E AUTOSTRADA) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.625 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottammare
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottammare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ischia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ischia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.760 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
Invece i prezzi per la zona di Ischia (-2,57%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Urriani Marco D.I.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione
A Grottammare in via Michelangelo angolo via Cimabue, nasce Casa Aura, un nuovo complesso residenziale moderno, elegante e riservato, composto da sole otto unità abitative. In esclusiva Fondocasa proponiamo un appartamento al piano terra con ingresso indipendente carrabile e una splendida corte privata di circa 77 mq, comprensiva di posto auto. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la comodità di una casa nuova, efficiente e funzionale, senza rinunciare a uno spazio esterno realmente vivibile. L'abitazione sviluppa una superficie interna di circa 78 mq e, secondo la planimetria di progetto, si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi (BAGNI) finestrati. Possibilità di personalizzazione degli spazi e della metratura acquistabile. Il grande valore aggiunto è senza dubbio la corte privata: uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, giochi per bambini o per chi desidera una zona esterna sicura anche per i propri animali domestici. La posizione è uno dei punti di forza: ci troviamo a circa 300 metri dal mare, in una zona comoda e servita, ideale sia come abitazione principale sia come casa per il mare o investimento. Casa Aura è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi. Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, due split per il raffrescamento, cappotto termico, isolamento acustico, serramenti termici con tapparelle motorizzate e impianto fotovoltaico privato fino a un massimo di 2,5 kW. Completano il capitolato pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, portoncino corazzato e videocitofono. Possibilità di acquistare un fondaco al piano interrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore, secondo disponibilità. Nessun costo ulteriore: parti comuni, allacci e costi di mediazione sono già compresi. Nessuna ulteriore provvigione è richiesta all'acquirente. Possibilità di accedere […]
