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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia a 245.000 € (cod.661aa954)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottammare in zona Ischia, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da PHOENIX IMMOBILIARE S.N.C.) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO TRA FERROVIA E AUTOSTRADA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottammare
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottammare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ischia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ischia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.810 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di Ischia (-3,58%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con garage con riscaldamento autonomo con cantina di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Bell’appartamento in piccola palazzina di due unità abitative, dotato di ingresso indipendente e articolato su due livelli, ai piani primo e secondo, senza ascensore, della superficie complessiva di mq 75 circa, oltre i balconi e terrazzi, costituito da: - piano primo di mq 46 circa - composto da ingresso su ampio soggiorno, cucinotto, una cameretta singola, ampio balcone perimetrale di mq 44 circa, scala di accesso interna per il piano superiore; piano secondo ed ultimo di mq 29 circa - composto da una camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra, ampio terrazzo e balcone perimetrale, complessivamente di mq 64 circa. - piano interrato di mq 54, destinato ad ampio ripostiglio/deposito ma utilizzabile anche per altre destinazioni, dotato di bagno con areazione forzata, canna fumaria. Completa la proprietà uno spazio lastricato pavimentato al piano terra di mq 49 circa, destinato al probabile doppio posto auto oltre allo spazio per sostare biciclette/moto, accesso diretto dalla strada con cancello in ferro battuto automatizzato. L'appartamento con il maggior fabbricato, finito di realizzare nel 2008, si mostra con finiture di qualità, in ottimo stato di manutenzione, i pavimenti sono in parquet, le finestre sono in legno con vetrocamera, le persiane in alluminio, il riscaldamento autonomo, dotato di aria condizionata caldo/freddo, impianto d’allarme, impianto fotovoltaico di 2 kw ad uso esclusivo. Facoltà di attingere acqua dal pozzo, in comune con l'altra unità abitativa del fabbricato. L'abitazione è inserita in una piccola palazzina, sita in una zona centrale, a pochi passi dal mare. Vive di tutte le comodità dettate dalla vicinanza ai negozi, ai servizi e dalla facile raggiungibilità del casello autostradale. Considerata la sua straordinaria localizzazione, l’appartamento è ideale per una residenza stabile che turistica
