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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia a 245.000 € (cod.65ee34c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottammare in zona Ischia, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.620 €/m² e
3.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO TRA FERROVIA E AUTOSTRADA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottammare
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottammare, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ischia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ischia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.850 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE SPINA & MARCHEI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino con garage con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Appartamento al Piano Terra, delle dimensioni complessive di 110 mq. circa, composto da soggiorno, cucina solo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni (entrambi con finestra - uno attualmente adibito a ripostiglio), ampia veranda di 25 mq. circa (regolarmente condonata) e giardino privato di 185 mq. circa in parte pavimentato ed in gran parte allestito a prato - fornito di impianto di irrigazione. Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato di 28 mq. circa. Fornito di ingresso autonomo e di doppio posto auto all'interno della corte, l'appartamento si presenta in ottimo stato con pavimentazione in gres, infissi in alluminio provvisti di vetri termici e persiane, impianti a norma, impianto di allarme, clima nella camera matrimoniale e predisposizione nella cameretta. Buona posizione in zona residenziale a breve distanza dal mare (circa 350 mt.) e dai principali servizi
