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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia a 200.000 € (cod.65e9e221)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottammare in zona Ischia, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Melloni Agenzia1) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2469 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.406 €/m² e
2.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO TRA FERROVIA E AUTOSTRADA) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.630 €/m²) e per attici (da 1.870 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottammare
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottammare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ischia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ischia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.775 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
Invece i prezzi per la zona di Ischia (-2,45%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Melloni Agenzia1
P.zza Monsignor Siocchetti, San Benedetto del Tronto (AP)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo con cantina con angolo cottura senza ascensore
Splendido appartamento ad uso civile abitazione di circa 81 mq, situato al secondo piano di una palazzina inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, si compone di: Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura a vista; Zona notte ottimamente disimpegnata, comprendente: Una camera da letto matrimoniale; Una camera da letto doppia; Due bagni, di cui uno principale finestrato; Comodo ripostiglio attualmente adibito ad uso studio. La proprietà è arricchita da due terrazzi per una superficie complessiva di circa 16 mq, ideali per momenti di relax all'aperto. Il Valore Aggiunto: Lastrico SolareCompleta la proprietà un ampio lastrico solare di circa 85 mq situato al piano sovrastante. Attualmente accessibile tramite la scala condominiale, offre la straordinaria possibilità di essere collegato internamente all'appartamento tramite una scala da realizzarsi nel locale ripostiglio, trasformando l'immobile in un attico esclusivo con solarium privato. Finiture e Dotazioni Tecniche: L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato, con dotazioni di ottimo livello: Pavimentazione: monocottura di qualità nella zona giorno e raffinato parquet nella zona notte; Infissi: in legno con vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico; Sicurezza: portoncino blindato all'ingresso; Impiantistica: impianti autonomi, perfettamente funzionanti e a norma con le certificazioni vigenti
