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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia a 260.000 € (cod.65abc919)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottammare in zona Ischia, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da studio esino s.n.c.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO TRA FERROVIA E AUTOSTRADA) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.640 €/m²) e per attici (da 1.840 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottammare
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottammare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ischia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ischia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.745 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
Invece i prezzi per la zona di Ischia (-2,73%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore con climatizzazione con cortile
Attico Vista Mare con Terrazzo e Corte Privata Grottammare. Proponiamo in vendita un esclusivo attico di 70 mq situato a Grottammare, in via Parini, all'interno di un'elegante palazzina di recente costruzione.\nL'immobile, posto al quarto piano servito da ascensore (con sbarco ai mezzi piani), si presenta in ottime condizioni. L'ingresso si apre su un'ampia zona living con angolo cottura, resa luminosa dalle vetrate che conducono al terrazzo panoramico vista mare.\nLa zona notte è composta da: Camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio, bagno con box doccia.\nA completare la proprietà, corte esclusiva al piano terra di 45 mq, recintata e servita da cancello, ideale per il parcheggio di più auto.\nLa realizzazione è stata effettuata nel 2010, è dotato di climatizzatore sia nella zona giorno che nella zona notte, le tapparelle sono elettriche.\n\n\nSTAI CERCANDO CASA? HAI BISOGNO DI UNA VALUTAZIONE GRATUITA?\nCompila la scheda RICHIESTA INFORMAZIONI che trovi accanto a questo annuncio, indicando le tue necessità.\nTi contatteremo prontamente per accompagnarti nella tua ricerca.\nvisita le altre proposte: www.studioesino.com\n - Maggiori Dettagli: Cucina angolo cottura, Climatizzato - - IPE kWh/m2
