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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottammare in zona Ischia a 980.000 € (cod.65891745)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grottammare in zona Ischia, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO TRA FERROVIA E AUTOSTRADA) per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 3.560 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottammare
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottammare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ischia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ischia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.560 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%), come per la zona di Ischia (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottammare in zona Ischia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE AREACASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione per vacanza
VILLA LIBERTY IN VENDITA A GROTTAMMARE A 50 METRI DAL MARE - 3 UNITA' INDIPENDENTI Villa Liberty di fine 800 , dimora storica con pi unit, perfetta per vivere, condividere o creare un B&B A 50 passi dal mare di Grottammare esistono abitazioni e poi esistono case che raccontano una storia. Questa elegante villa Liberty di fine Ottocento, ristrutturata con recupero strutturale e oggi organizzata in pi unit abitative indipendenti, offre una rara combinazione: fascino storico, spazi generosi e una posizione ideale sia per viverla con la propria famiglia sia per trasformarla in una struttura ricettiva di charme. Nel cuore del Lungomare Nord di Grottammare si trova questa affascinante villa Liberty di fine 800, una propriet capace di coniugare eleganza storica e grande versatilit. In via Ballestra n.7, una via residenziale tranquilla e non trafficata, abitata tutto lanno. La posizione uno dei suoi punti pi preziosi: il mare e il lungomare pedonale distano appena 50 metri, da qui fino a piazza Kursaal un tratto recentemente riqualificato con percorsi pedonali e ciclabili. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole e servizi, mentre la stazione ferroviaria di Grottammare raggiungibile a piedi e laccesso allA14 dista solo 2 minuti di auto. La villa stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 2003. Delledificio originale sono stati conservati lo stile architettonico, la struttura esterna e i muri portanti, preservando il fascino autentico della dimora Liberty. Gli interni sono stati invece completamente riprogettati e realizzati ex novo, con materiali di ottima qualit e una distribuzione degli spazi pensata per le esigenze abitative moderne. Oggi la propriet organizzata in TRE UNITA' ABITATIVE DISTINTE con impiantistica autonoma, impianto di allarme, videosorveglianza e tetto ventilato con intercapedine; - PIANO SEMINTERRATO di circa 93 mq, ospita una stanza adibita a cucina rustica , sala musica, studio e bagno: uno spazio ideale per convivialit, hobby e area comune. - PIANO RI[…]
