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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottammare a 490.000 € (cod.65323c81)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottammare, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Maiora/Invest) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4016 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.899 €/m² e
3.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E PAESE ALTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottammare
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottammare, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ischia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottammare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Maiora/Invest
Via Asiago 134/c, San Benedetto del Tronto (AP)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Grottammare (AP) Attico di grande fascino con terrazza in Via Crucioli. In una caratteristica palazzina degli anni 20 proponiamo in vendita un affascinante attico situato al terzo piano, privo di ascensore, con concreta possibilità tecnica di installazione grazie allampiezza del vano scala. Limmobile sviluppa una superficie di circa 108 mq, impreziosita da una splendida terrazza coperta di circa 28 mq, ideale per momenti di relax allaperto in un contesto riservato e suggestivo. Labitazione si compone di ingresso su disimpegno, accogliente soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, terza camera/studio e un bagno finestrato. Gli ambienti si distinguono per i soffitti alti 3,20 m e da una distribuzione degli spazi tipica dellepoca costruttiva, che conferiscono allimmobile uneleganza, unarmonia e unatmosfera senza tempo. Completa la proprietà una cantina al piano terra di circa 16 mq, estremamente funzionale come rimessaggio per biciclette, motocicli o deposito. L'unità abitativa ha subito un'integrale ristrutturazione interna nella metà degli anni 80 e ulteriore riammodernamento nel 2009 mentre la palazzina esterna ha subito lavori di straordinaria manutenzione nel 2018. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un garage di circa 50 mq, con prezzo da computare a parte in quanto di altra proprietà. Posizione strategica e privilegiata, a pochi passi dalla stazione, dal corso pedonale di Grottammare e a pochissimi metri dal mare!! Codice di riferimento: 1507 Maiora/Invest Agenzia Immobiliare - SC9548146
