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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia a 285.000 € (cod.650002d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottammare in zona Ischia, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO AD OVEST DELL`AUTOSTRADA) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottammare
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottammare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ischia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ischia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.760 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
Invece i prezzi per la zona di Ischia (-2,57%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con garage con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto senza ascensore
Grottammare: Tricolore con Giardino Privato e Garage Doppio – Senza Condominio Rif. Via San Paterniano, 42 In zona residenziale riservata, a pochissimi minuti dal centro di Grottammare e dal mare, la Gabetti Franchising propone in vendita un luminoso appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente, inserito in una piccola palazzina senza ascensore e privo di spese condominiali. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con ottime potenzialità di personalizzazione, e si distingue per la totale indipendenza e l'ampiezza degli spazi esterni ed accessori. Gli Interni (ca. 93 mq) L'accesso all'appartamento avviene tramite una comoda scalinata esterna che conduce a: Zona Giorno: Ingresso su accogliente soggiorno con camino a legna e sfogo su un terrazzo abitabile di circa 10 mq (accessoriato con vaschetta). Cucinino separato e finestrato. Zona Notte: Disimpegno funzionale con armadio a muro, una camera matrimoniale, una camera doppia. Doppi Servizi: Un bagno principale finestrato con vasca e un secondo bagno di servizio con doccia (aspirazione forzata). Giardino e Spazi Esterni Attraverso una scaletta si scende al piano terra, vero punto di forza della proprietà: Giardino privato di circa 120 mq, completamente recintato, piantumato con vegetazione varia e già dotato di impianto di illuminazione e irrigazione. Corte pavimentata di ulteriori 20 mq, delimitata da ringhiera con cancelletto pedonale e dotata di punto acqua. Garage (ca. 46 mq) Completa la proprietà un comodo garage doppio al piano terra con serranda basculante motorizzata, provvisto di allacci per elettricità e acqua. Dotazioni e Finiture L’immobile presenta finiture risalenti a una ristrutturazione degli anni '90, ben conservate, appena riverniciato completamente. Portoncino d'ingresso blindato e impianto di antifurto. Infissi in alluminio con vetro termico e tapparelle avvolgibili anti-infrazione. Pavimentazione in monocottura e rivestimenti dei bagni in ceramica. Riscaldamento autonomo a metano, integrato da un sistema di ri[…]
