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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia a 275.000 € (cod.64a5c8f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottammare in zona Ischia, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Paccoi Immobiliare) a 275.000 € per una superficie commerciale di 162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1697 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.421 €/m² e 2.693 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO TRA FERROVIA E AUTOSTRADA) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grottammare
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottammare, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ischia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ischia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.570 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
162 m²
Prezzo al m²:
1697 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Grottammare (AP)
Zona OMI:
B3 (PORZIONE DI TERRITORIO TRA FERROVIA E AUTOSTRADA)
Indirizzo:
Ischia
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Paccoi Immobiliare

Paccoi Immobiliare

Via Marconi n 21, Grottammare (AP)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto senza ascensore

Nella tranquilla e ben servita zona Ischia Ascolani di Grottammare, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento su due livelli, finemente ristrutturato, posto al secondo e terzo piano ( senza ascensore ) di una palazzina composta da sole tre unità abitative. Con una superficie di circa 162 mq , l immobile colpisce per la distribuzione razionale degli spazi e per l elevata qualità delle finiture. Al secondo piano l ingresso si apre su un piccolo disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, impreziosita da grès porcellanato e collegata a un balcone perimetrale. Sempre su questo livello trovano posto la cucina abitabile (anch essa con accesso al balcone) tre camere da letto con pavimentazione in parquet e un bagno moderno, rifinito anch'esso in grès porcellanato e completo di ampia doccia. Una scalinata interna porta al terzo piano, dove si apre un ampia e suggestiva zona living pensata per il relax, caratterizzata da un camino che dona calore e personalità all ambiente: uno spazio ideale per serate in compagnia o per creare un angolo studio' hobby. Completano il piano una quarta camera da letto e un secondo bagno, rivestito in ceramica. Parquet e Grès porcellanato in zona giorno e notte, materiali di pregio nei bagni e impianti recentemente aggiornati garantiscono comfort e un tocco di stile contemporaneo. Una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti generosi in un contesto residenziale tranquillo, servito e a breve distanza dal mare

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