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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Grottammare in zona Ischia a 800 € mese (cod.64e6b25f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottammare in zona Ischia, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO TRA FERROVIA E AUTOSTRADA) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 10,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottammare
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottammare, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ischia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ischia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
8,8 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-14,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Grottammare in zona Ischia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE SPINA & MARCHEI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con arredamento con riscaldamento autonomo con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Appartamento per civile abitazione delle dimensioni di 90 m² circa, sito al piano secondo con ascensore, composto da ingresso su ampio corridoio, soggiorno con cucina abitabile aperta, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e finestre oltre tre balconi. L'appartamento si presenta in perfette condizioni essendo stato ristrutturato appena qualche mese fa con le nuove pavimentazioni, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione in tutte le stanze, nuovi bagni, nuovi impianti elettrici a norma, nuovi infissi in alluminio con doppio vetro, nuove porte e nuove rifiniture sostanzialmente totali. Anche il fabbricato in cui è posto, esternamente, è stato oggetto di una totale ristrutturazione 110 e quindi si presenta in perfette condizioni con cappotto esterno. L'alloggio viene locato completamente arredato con mobili nuovi come cucina fornita di lavastoviglie, piano ad induzione, lavatrice. Completa la proprietà un piccolo garage privato al piano terreno nel medesimo fabbricato, adatto per rimettere i biciclette e motorini (oppure una piccolissima auto smart). Animali non ammessi Richieste adeguate referenze di reddito (almeno tre volte il canone di locazione) Canone di locazione riservato solo a soggetti privati. In caso di contratto a partita iva il canone richiesto é di 950,00 euro
