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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Folignano in zona Castel Folignano a 78.000 € (cod.663cd60c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Folignano in zona Castel Folignano, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
838 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
823 €/m² e
1.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.405 €/m²) e per trivani (da 595 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Pigna, mentre nella zona di Castel Folignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel Folignano) è pari a
1.060 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Castel Folignano (+4,82%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Folignano in zona Castel Folignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re casa immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare
L'agenzia Re Casa Immobiliare propone in vendita appartamento, nel comune di Folignano (AP), zona collinare, centrale, vicina a tutti i servizi. L'immobile, ? posto al piano secondo senza ascensore, di un complesso di 12 appartamenti divisi in due scale. Ingresso su ampio soggiorno con camino, comoda cucina abitabile a vista ed angolo cottura, balcone abitabile con esposizione ad ovest, ripostiglio. La zona notte ? cos? divisa: disimpegno ampio bagno con doccia e finestra, due camere, di cui una matrimoniale con uscita sul balcone, ed una doppia, entrambe esposte ad est. Il riscaldamento ? autonomo, caldaia a condensazione installata nel 2018, termosifoni con impianto a metano, infissi in legno con vetro singolo, tapparelle in pvc, pavimentazione in monocottura, portone rinforzato. L'immobile ? in ottime condizioni, non necessita di ristrutturazione interna. Completano la propriet? una corte pavimentata, un fondaco 3 mq, ed un garage di 15 mq ed una mansarda di 30mq al terzo piano.. L'immobile, realizzato negli anni '90, internamente ? in ottime condizioni generali, ? ideale per ospitare famiglie di 4 persone, in un contesto residenziale riservato e silenzioso, a pochi metri dai servizi presenti nella zona centrale di Folignano
