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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Folignano in zona Case di Coccia a 320.000 € (cod.6631cc93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Folignano Case di Coccia, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Centro Servizi Ascoli) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1122 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
898 €/m² e
1.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.320 €/m²) e per casali (da 755 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Case di Coccia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Case di Coccia) è pari a
1.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Pigna che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,52%).
Invece i prezzi per la zona di Case di Coccia (-1,00%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Folignano in zona Case di Coccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Centro Servizi Ascoli
Corso Trento e Trieste, 6/B, Ascoli Piceno (AP)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Folignano, località Case di Coccia, a pochi minuti dal centro urbano, situato in una zona di alta collina, appartata ma non isolata, casale con ingresso indipendente, giardino privato. Il casale è adagiato in una zona privilegiata con una visuale fantastica sulla montagna dei Fiori e sui monti Sibillini. Il casale è stato ristrutturato nel 2015, per alcuni tratti con materiali dell'epoca, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 269 mq oltre il garage di mq 30, e rappresenta una base ideale per una residenza privata di charme, una struttura ricettiva o un'attività legata all'ospitalità rurale.L'immobile è così composto: - al pino terra ingresso/soggiorno, cucinotto, camera e bagno per un tot di mq 57 circa oltre un ampio terrazzo di mq 113 circa con splendida vista sulla montagna; - al piano primo collegato da scala esterna ingresso/soggiorno, cucinotto, camera e bagno per un tot.di mq 61 circa; - al piano sottostrada, fondaco/cantine per un totale di mq 76 circa, oltre un garage di mq 30 circa. Completa la proprietà un ampio giardino di mq 700 circa. La combinazione tra il fascino dell'architettura rurale tradizionale e la vicinanza a uno dei luoghi più importanti come la città di Ascoli Piceno rende questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto autentico, immerso nella natura ma facilmente raggiungibile e vicino ai principali servizi. Una proposta ideale per chi sogna di vivere in una dimora di campagna e creare un luogo esclusivo nel cuore verde d'Italia
