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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Folignano in zona Castel Folignano a 95.000 € (cod.66255aa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Folignano in zona Castel Folignano, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
959 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
951 €/m² e
1.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.265 €/m²) e per trivani (da 545 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Pigna, mentre nella zona di Castel Folignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel Folignano) è pari a
1.040 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Castel Folignano (+6,80%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Folignano in zona Castel Folignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con climatizzazione
VIA CENCIARINI 9 | FOLIGNANO (AP) Proponiamo in vendita, al primo piano rialzato, comodo trilocale, abitabile da subito, con box auto. La soluzione è composta da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una doppia, un ripostiglio, un bagno finestrato, con box doccia e due balconi (uno a servizio della zona giorno e uno della camera doppia). Competano la proprietà, un box auto con annesso fondaco, al piano seminterrato. Le finiture si compongono di portone blindato, pavimentazione mista tra gréss porcellanato, parquet per le camere e cotto per il bagno, infissi in pvc con doppio vetro (2015), tende da sole elettriche, l'impianto elettrico è stato rivisto nel 2007, split di aria condizionata c/f del 2010, impianto idraulico del bagno rifatto nel 2007, impianto di riscaldamento autonomo con tubature in rame e termosifoni in alluminio e caldaia del 2020. Immobile ideale per chiunque necessiti di vicinanza ai servizi di prima necessità senza rinunciare alla tranquillità della zona. Gli spazi dell'immobile sono ampi e comodi da vivere. RIEPILOGO METRATURE: APPARTAMENTO 86 MQ; TOT.BALCONI 9 MQ; BOX AUTO 15; FONDACO 5 MQ. (ca)
