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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Folignano in zona Piane di Morro a 219.000 € (cod.6609697a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Folignano Piane di Morro, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
842 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.060 €/m² e
1.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANE DI MORRO) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.270 €/m²) e per villette a schiera (da 935 €/m² a 1.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case di Coccia, mentre nella zona di Piane di Morro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piane di Morro) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Pigna che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Piane di Morro (-9,16%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Folignano in zona Piane di Morro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con garage con giardino con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
VILLA A SCHIERA DI TESTA, IN BUONO STATO, CON AMPIO GIARDINO VIA W. SASSETTI 38/A | PIANE DI MORRO | FOLIGNANO (AP) Proponiamo in vendita, villa a schiera di testa (anni 90) con ampio giardino. La villa si compone così: Piano Terra, ingresso su soggi […]
