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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Folignano in zona Castel Folignano a 78.000 € (cod.6607fa94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Folignano in zona Castel Folignano, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
838 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
809 €/m² e
953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.265 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Pigna, mentre nella zona di Castel Folignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel Folignano) è pari a
1.040 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Castel Folignano (+6,80%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Folignano in zona Castel Folignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re casa immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con garage con cantina con caminetto senza ascensore da ristrutturare
L 'agenzia Re Casa Immobiliare propone in vendita appartamento, nel comune di Folignano (AP), zona collinare, centrale, vicina a tutti i servizi.L 'immobile, è posto al piano secondo senza ascensore, di un complesso di 12 appartamenti divisi in due scale.Ingresso su ampio soggiorno con camino, comoda cucina abitabile a vista ed angolo cottura, balcone abitabile con esposizione ad ovest, ripostiglio.La zona notte è così divisa: disimpegno ampio bagno con doccia e finestra, due camere, di cui una matrimoniale con uscita sul balcone, ed una doppia, entrambe esposte ad est.Il riscaldamento è autonomo, caldaia a condensazione installata nel 2018, termosifoni con impianto a metano, infissi in legno con vetro singolo, tapparelle in pvc, pavimentazione in monocottura, portone rinforzato.L 'immobile è in ottime condizioni, non necessita di ristrutturazione interna.Completano la proprietà una corte pavimentata, un fondaco 3 mq, ed un garage di 15 mq ed una mansarda di 30mq al terzo piano..L 'immobile, realizzato negli anni '90, internamente è in ottime condizioni generali, è ideale per ospitare famiglie di 4 persone, in un contesto residenziale riservato e silenzioso, a pochi metri dai servizi presenti nella zona centrale di Folignano
