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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Folignano in zona Case di Coccia a 105.000 € (cod.65ea42b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Folignano Case di Coccia, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Centro Servizi Ascoli) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.099 €/m² e
1.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA PIGNA BASSA - CASE DI COCCIA E DINTORNI) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.450 €/m²) e per ville (da 840 €/m² a 1.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Pigna, mentre nella zona di Case di Coccia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Case di Coccia) è pari a
1.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Pigna che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Folignano in zona Case di Coccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Centro Servizi Ascoli
Corso Trento e Trieste, 6/B, Ascoli Piceno (AP)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione
Folignano, Villa Pigna, appartamento di mq 75 circa, recente costruzione, posto al piano secondo con ascensore, cosl composto: ingresso/soggiorno, cucina abitabile, cameretta, camera matrimoniale, due bagni, ampio terrazzo di mq 40 circa. Completano la propriet un fondaco e un garage di mq 20. - SC9572998
