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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Folignano in zona Villa Pigna a 350.000 € (cod.65d35617)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Folignano in zona Villa Pigna, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Centro Servizi Ascoli) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
454 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
770 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.335 €/m²) e per ville (da 905 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case di Coccia, mentre nella zona di Villa Pigna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Pigna) è pari a
1.170 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,30%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Pigna (-2,65%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Folignano in zona Villa Pigna
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Villa plurilocale in vendita a Ascoli Piceno
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Villa plurilocale in vendita a Ascoli Piceno
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Villa plurilocale in vendita a Ascoli Piceno
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Villa plurilocale in vendita a Ascoli Piceno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Centro Servizi Ascoli
Corso Trento e Trieste, 6/B, Ascoli Piceno (AP)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con giardino con caminetto con angolo cottura
Folignano, località villa Pigna, a circa 5 km da Ascoli, Villa indipendente per complessivi 500 mq circa con giardino privato. L'immobile è immerso nel verde e nella quiete a soli tre minuti in auto da tutti i servizi. La Villa a due piani più mansarda abitabile e più rustico è già divisa in due appartamenti distinti ed indipendenti posti l'uno sopra l'altro. Entrambi gli appartamenti abitabili da subito, dispongono di cucinotto, tinello, sala/soggiorno, studio o cameretta, camera singola con bagno, camera matrimoniale e bagno. Il piano sottostrada è composto da una grande cucina con camino, un fondaco, un locale caldaia e un garage con due posti auto di circa mq 54. La proprietà è completata da n. quattro balconi per complessivi oltre un porticato. Il riscaldamento è autonomo a metano. L'immobile costruito nel 1973 è abitabile e libero da subito. Ideale per più nuclei familiari. POSSIBILITA' DI SUDDIVIDERE IN DUE APPARTAMENTI AUTONOMI
