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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Folignano in zona Piane di Morro a 197.000 € (cod.65ac9737)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Folignano Piane di Morro, la richiesta di 197.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
820 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.071 €/m² e
1.174 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 800 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Folignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Folignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Pigna, mentre la zona di Piane di Morro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piane di Morro) è pari a
1.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Folignano in zona Piane di Morro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MAGIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Casa singola con ampio terreno e uliveto – Folignano (AP) - Zona Piane di Morro In splendida zona collinare, soleggiata e riservata, proponiamo in vendita casa singola di circa 400 mq, disposta su quattro livelli: piano seminterrato, piano rialzato, primo piano e sottotetto. L'immobile si presenta parzialmente rifinito: il primo piano è già completato, necessitando solo di una ripulitura, il resto della proprietà è allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare spazi e finiture secondo le proprie esigenze. La scala interna rivestita in marmo conferisce eleganza e solidità alla struttura, che si presta perfettamente alla realizzazione di una soluzione plurifamiliare o di una grande abitazione per chi desidera ampi spazi. Completa la proprietà un terreno di circa 7.000 mq, impreziosito da: circa 200 piante di ulivo, alberi da frutto, una porzione di vigneto, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e il contatto con la natura. La posizione è uno dei punti di forza: tranquilla e immersa nel verde, ma comodamente vicinissima alla strada provinciale 259, garantendo privacy senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. Soluzione ideale per più nuclei familiari, per chi sogna una casa indipendente da modellare su misura o per chi cerca un investimento con grandi potenzialit
